#二手房

北京二手房市场近三年半呈现“政策脉冲驱动短期放量”特征：2023年初疫后需求集中释放，但快速回落；2024年“930新政”组合拳推动成交创历史新高；2026年小阳春再创新高后逐步降温。规律显示每轮脉冲约维持6-8周，底部中枢逐年抬升（从2023年夏季周均950套升至2025年约1350套）。当前脉冲正在衰减，下半年走势取决于政策加码力度。